福州市住房保障和房产管理局发布了一项关于规范房屋交易服务的新规定，明确三类房屋不得提供交易服务，旨在进一步加强房地产市场管理，保障租赁双方的合法权益，促进市场健康有序发展。
根据新规，以下三类房屋被禁止提供交易服务：
- 未取得合法权属证明的房屋：包括未办理产权登记、权属不清或存在争议的房产，此类房屋无法保障交易安全，易引发纠纷。
- 被依法查封、限制或禁止交易的房屋：如因司法执行、行政强制等措施受限的房产，交易可能违反法律法规，损害当事人利益。
- 不符合安全使用标准的房屋：包括存在严重结构安全隐患、消防不达标或违反规划建设的房产，这类房屋租赁或交易可能危及人身财产安全。
新规特别强调，房屋租赁服务也需严格遵守上述规定。房产中介机构、线上平台及个人在提供租赁服务时，必须核实房屋的权属、安全及法律状态，确保房源合规。违规提供服务的，将面临警告、罚款甚至吊销资质等处罚。此举旨在杜绝“黑中介”和虚假房源，提升租赁市场透明度。
此次政策出台，是福州市响应国家“房住不炒”号召、细化房地产市场监管的重要举措。它不仅能保护租客免受欺诈和安全风险，也促使房东规范房屋管理，同时推动中介行业向专业化、标准化转型。专家分析，长期来看，这将有助于稳定福州租赁市场，减少交易纠纷，并可能为其他城市提供借鉴经验。
对于市民而言，在租房或购房时，应主动核查房屋信息，选择正规中介机构，并关注官方发布的合规房源列表。福州市相关部门表示，将加强巡查和执法力度，确保新规落地见效，为市民营造更安全的居住环境。
